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[慧說房事] 預售台積電精品大套房-聚樸潮堂A5(13樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
766 萬 - 參考單價：27.83 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
武昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聚樸潮堂
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：27.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.15 坪
- 附屬建物面積：0.49 坪
- 共同使用：5.94 坪
- 其他面積：10.94 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2坡道式平面車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買家，值得列入考慮。
此物件對於在台積電周邊工作且偏好低總價、高品質環境的購屋者而言，性價比相當高。主要理由如下：
- 地段價值明確：位於頭份市中心，緊鄰台積電與交通樞紐，租金承租族群穩定，投資回報率預期不錯。
- 資源分配合理：總坪數達 27.52 坪卻僅有一房，居住寬敞度極高，且包含車位，對單身或新婚無子家庭來說，居住舒適度優於同價位產品。
- 價格具競爭力：單價 27.83 萬在竹科周邊屬合理區間，加上飯店式管理，未來轉手或租賃競爭力強。
注意事項：建議在簽約前務必向銷售人員確認「總價 766 萬」是否已含平面車位費用，並評估未來持有期間的利率變化，以確保財務規劃無虞。若以自住舒適度或長期投資保值為主，此物件是相當不錯的選擇。
問與答
新竹別墅大樓 慧說房事
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